Gobierno Autónomo Descentralizado

Dirección de Planeamiento Urbano y Ordenamiento Territorial

Misión. – Planificar, normar y controlar el desarrollo ordenado y Sustentable de cantón, creando y/o consolidando espacios y entornos favorables para el crecimiento adecuado y seguro de los asentamientos y, por ende, la total realización del ser humano en un marco de sustentabilidad ambiental, uso y gestión del suelo y sus recursos naturales y paisajísticos. 

Director: Ing. Guillermo Suárez García  

Horario de atención al público: 08h00 a 17h00 – Lunes a Viernes 

Los trámites que la comunidad puede realizar en la Dirección  de Planeamiento Urbano y Ordenamiento Territorial son los detallados a continuación.

Trámites y Requisitos

  1. Solicitud dirigida a La Dirección De Planeamiento Urbano y Ordenamiento Territorial en Especie Valorada (Tesorería)
  2. Copia de Cedula de Identidad y Papel De Votación de Vendedores y Comprador
  3. Copia de Carta Predial Actual
  4. Copia de Escrituras 
  5. 2 Juegos de Planos en Físico y CD del Levantamiento Planimétrico Georreferencial, Debidamente Firmado Por El Técnico Responsable y El Propietario Según el Trámite (Coordenadas wgs84)
  6. Copia Del Certificado De Avalúos Y Catastro
  7. Copia Del Certificado Del Registro De La Propiedad Actual
  8. Carpeta Plástica Con Cierre
  9. Copia Del Certificado De No Adeudar De Vendedores Y Compradores por la Dirección Financiera (Comprar En Tesorería Y Llenarlo)
  1. Solicitud dirigida a La Dirección De Planeamiento Urbano y Ordenamiento Territorial en Especie Valorada (Tesorería)
  2. Copia de Cedula de Identidad y Papel de Votación
  3. Copia de Carta Predial Actual
  4. Copia de Escrituras
  5. Plano Con Coordenadas Global y Excedentes Del Terreno
  6. Registro De La Propiedad Actual
  7. Copia Certificado de Avalúos y Catastro
  8. Certificado de no Adeudar al Municipio Emitido por la Dirección Financiera
  9. Declaración Juramentada Del Interesado Ante Un Notario Público, que se Solicita a La Municipalidad no Se Perjudica a Ninguno de Sus Colindantes Del Predio A Regaliza
  1. Solicitud Dirigida a La Dirección De Planeamiento Urbano y Ordenamiento Territorial en Especie Valorada (Tesorería)
  2. Copia de Cedula de Identidad y Papel De Votación
  3. Copia de Carta Predial Actual
  4. Copia de Escrituras o Contrato de Arrendamiento
  5. Registro del Contribuyente SRI
  6. Copia de Permiso de Cuerpo de Bomberos
  1. Solicitud Dirigida a La Dirección De Planeamiento Urbano y Ordenamiento Territorial en Especie Valorada (Tesorería)
    • Indicando Lugar y Área (Comprar Tesorería)
  2. Copia de Cedula de Identidad y Papel De Votación
  3. Copia del RUC
  4. Registro del Contribuyente SRI
  1. Solicitud Dirigida a La Dirección De Planeamiento Urbano y Ordenamiento Territorial en Especie Valorada (Tesorería)
  2. Copia de Cedula de Identidad y Papel De Votación
  3. Copia de Carta Predial Actual
  4. Certificado de Avalúos y Catastro
  5. Copia de Escrituras
  6. 2 Juegos de Planos en Físico y CD del Levantamiento Planimétrico Georreferencial, Debidamente Firmado Por El Técnico Responsable y El Propietario Según el Trámite (Coordenadas wgs84)
  7. Copia del Certificado Del Registro de La Propiedad Actual
  8. Certificado de no Adeudar al Municipio Emitido por la Dirección Financiera
  1. Solicitud Dirigida a La Dirección De Planeamiento Urbano y Ordenamiento Territorial en Especie Valorada (Tesorería)
  2. Copia de Cedula de Identidad y Papel De Votación
  3. Copia de Carta Predial Actual
  4. Copia de Escrituras
  5. Certificado de no Adeudar al Municipio Emitido por la Dirección Financiera
  1. Solicitud Dirigida a La Dirección De Planeamiento Urbano y Ordenamiento Territorial en Especie Valorada (Tesorería)
  2. Copia de Cedula de Identidad y Papel De Votación
  3. Copia de Carta Predial Actual
  4. Copia de Escrituras del Terreno o Contrato de Arrendamiento
  5. Informe Técnico de un Profesional Particular que Garantice la Estabilidad Sismorresistente De Las Estructura de Soporte y Que las Instalaciones no Afectaran Las Estructuras de las Edificaciones Existentes
  6. Certificado de no Adeudar al Municipio Emitido por la Dirección Financiera
  1. Solicitud Dirigida a La Dirección De Planeamiento Urbano y Ordenamiento Territorial en Especie Valorada (Tesorería)
  2. Copia de Cedula de Identidad y Papel De Votación
  3. Copia de Carta Predial Actual
  4. Copia de Escrituras
  5. 2 Juegos de Planos      Estructurales, Eléctricos, Arquitectónicos   y   Sanitarios   Firmados por un   Profesional
  6. Copia de Cedula de Identidad del Responsable Técnico
  7. Registro De La Propiedad Actual
  8. Copia Certificado de no Adeudar al Municipio Emitido por la Dirección Financiera
  9. Formulario de Edificaciones
  1. Solicitud Dirigida a La Dirección De Planeamiento Urbano y Ordenamiento Territorial en Especie Valorada (Tesorería)
  2. Copia de Cedula de Identidad y Papel De Votación
  3. Copia de Carta Predial Actual
  4. Dibujo con Medidas del Letrero
  5. Certificado de no Adeudar al Municipio Emitido por la Dirección Financiera
  1. Solicitud Dirigida a La Dirección De Planeamiento Urbano y Ordenamiento Territorial en Especie Valorada (Tesorería)
  2. Copia de Cedula de Identidad y Papel De Votación Comprador y Vendedor
  3. Copia de Carta Predial Actual
  4. Copia de Escrituras
  5. 2 Juegos de Planos en Físico y CD del Levantamiento Planimétrico Georreferencial, Plano Global, Plano Fraccionado, Plano Individual de Cada Lote y Plano de Remanente si es el caso de existir (Coordenadas wgs84)
  6. Copia Registro de la Propiedad Actual
  7. Certificado de no Adeudar al Municipio de Vendedores y Compradores Emitido por la Dirección Financiera
  1. Solicitud Dirigida al Alcalde Especie Valorada (Tesorería) Firmada por el Vendedor
  2. Copia de Cedula de Identidad y Papel de Votación de todo los Herederos 
  3. Copia de Carta Predial Actual
  4. Copia de Escrituras Registrada
  5. 2 Juegos de Planos en Físico y CD del Levantamiento Planimétrico Georreferencial (Coordenadas wgs84) 
  6. Copia Registro de la Propiedad Actual
  7. Certificado De Gestión De Riesgo
  8. Certificado De Medio Ambiente
  9. Posesión Efectiva De Bienes
  10. Carta Autorizada Por Los Herederos
  11. Certificado de no Adeudar al Municipio Emitido por la Dirección Financiera
  1. Solicitud Dirigida a La Dirección De Planeamiento Urbano y Ordenamiento Territorial en Especie Valorada (Tesorería)
  2. Copia de Cedula de Identidad y Papel de Votación
  3. Copia Del Registro de la SENECYT
  1. Solicitud Dirigida a La Dirección De Planeamiento Urbano y Ordenamiento Territorial en Especie Valorada (Tesorería)
  2. Copia de Cedula de Identidad y Papel de Votación
  3. Copia de Carta Predial Actual
  4. Certificado de no Adeudar al Municipio Emitido por la Dirección Financiera
  5. Copia de Escrituras
  1. Solicitud Dirigida a La Dirección De Planeamiento Urbano y Ordenamiento Territorial en Especie Valorada (Tesorería)
  2. Copia de Cedula de Identidad y Papel de Votación
  3. Copia de Carta Predial Actual
  4. Copia Registro de la Propiedad Actual
  5. Plano con Coordenadas del Predio
  1. Solicitud Dirigida a La Dirección De Planeamiento Urbano y Ordenamiento Territorial en Especie Valorada (Tesorería)
  2. Copia de Cedula de Identidad y Papel de Votación
  3. Copia de Carta Predial Actual
  4. Copia de Escrituras
  5. 2 Juegos de Planos en Físico y CD del Levantamiento Planimétrico Georreferencial, Debidamente Firmado Por El Técnico Responsable y El Propietario Según el Trámite (Coordenadas wgs84)
  6. Copia Registro de la Propiedad Actual
  7. Certificado de Avalúos y Catastro
  8. Certificado de no Adeudar al Municipio Emitido por la Dirección Financiera
  1. Solicitud Dirigida a La Dirección De Planeamiento Urbano y Ordenamiento Territorial en Especie Valorada (Tesorería)
  2. Copia de Cedula de Identidad y Papel de Votación
  3. Copia de Escrituras Registrada
  4. Copia de Impuesto Predial Actualizado
  5. Copia de Registro de la Propiedad Actualizado
  1. Tener más de 5 años de posesión en el bien inmueble desde su mayoría de edad o haber adquirido la posesión del bien inmueble por medio de escritura pública de cesión de posesión legalmente celebrada, que se demostrará con la declaración juramentada o la respectiva escritura pública.
  2. Solicitud en especie valorada única dirigida al Alcalde (Comprar en tesorería) cuyo costo es de $42,50, y en su costo contempla: el valor de la solicitud dirigida a la máxima autoridad, el valor del levantamiento planimétrico, el valor del certificado de no adeudar al
  3. municipio, el valor del certificado de no adeudar a la Empresa de Agua Potable, el valor del historial catastral del predio, el valor del certificado de avalúo del predio y el valor del certificado de registro de la propiedad.
  4. Copia de cédula de Identidad y certificado de votación
  5. Cesión de derechos según el caso
  6. Copia de carta de predio actual
  7. Copia de carta de pago actual
  8. Una (1) Declaración juramentada ante un notario en la que conste los siguientes numerales (1-9):
    1. Que el o los declarantes están en posesión actual, regular, pacifica, notoria e ininterrumpida por lo menos en los últimos cinco años, desde su mayoría de edad o que hayan adquirido la posesión del bien inmueble por medio de escritura pública legalmente celebrada y catastrada en el GAD Municipal.
    2. Que el o los declarantes conocen que no existe escritura pública que transfiera el dominio, legalmente inscrita sobre el inmueble
    3. Que el o los declarantes han efectuado todas las averiguaciones necesarias para determinar si alguna otra persona tiene escrituras de transferencia de dominio inscritas sobre el referido inmueble, sin que las haya encontrado.
    4. Que el o los declarantes manifiesten que no hay conflicto de linderos o posesorio alguno con los colindantes del predio objeto de la titularización, ni con tercero alguno excluyendo responsabilidades al GAD Municipal de Ventanas
    5. Que el o los declarantes manifiesten que la titularización que pretenden, no se está fraccionando, dividiendo o desmembrando predios
    6. Que el o los declarantes conocen la normativa vigente para este procedimiento y que asumen las consecuencias administrativas, civiles y penales que se deriven del mismo, relevando a la Municipalidad de toda responsabilidad sobre los datos consignados y las afirmaciones declaradas o las reclamaciones de terceros sobre esta declaración y el procedimiento que solicita.
    7. El testimonio de dos vecinos del lugar, que declaren saber, conocer y que les conste de la forma y posesión del bien reclamado por el/o los peticionarios
    8. Que el o los declarantes y su conyugue o conviviente (en caso de ser casado o mantener unión de hecho, no adeudan al Municipio ni a la Empresa de Agua Potable y Alcantarillado
    9. Que el o los declarantes han pagado el impuesto predial del año en curso del bien en mención
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